10月28日

由中国建设报社和汇法集团催天下

共同发起的

“中国物业 诚信万里行”

活动工作组一行

来到了第三十一站

也是本次活动的最后一站——

宁夏银川市

参加此次调研会的有银川市住房和城乡建设局物业科科长温同辉、副科长卜翔颖，物业服务中心主任张健、副主任徐韬伟，物业服务中心物业管理科科长王珍、副科长张勇和尹成虎。

调研会现场

银川市信用监管平台的物业服务企业有529家，1291个物业项目，1449个物业服务合同纳入监管平台备案信息，实施物业管理建筑面积16356万平方米，同时有2479条信用信息计分记录。信息的应用主要有物业项目招投标、行业评先选优以及多部门数据联动，发起联合激励惩戒等。

会议得出以下结论

一、银川市物业服务行业诚信体系建设情况

银川市将利用“互联网+”科技力量，完善信用监管平台，与各部门实现跨区域、跨行业的信用数据共用共享，发挥行业守信联合激励和失信联合惩戒的作用，实现信用制度化，可以让信用意识如守法意识一样，将“一处失信，处处制约，确保物业服务企业之间公开、透明良性竞争，使得物业行业的市场环境越来越好，力争实现银川市“最美物业、幸福物业、智慧物业、和谐物业、发展物业”新环境。

二、建立健全物业行业政策法规

2011年8月25日，银川市出台《银川市物业服务企业及从业人员信用信息管理办法》，2018年3月5日，银川市住房和城乡建设局及时修改了《银川市物业企业及从业人员信用信息管理办法》。2019年10月，新修订的《银川市物业管理条例》增加了物业行业信用体系建设有关规定，将物业行业加强信用监管，建立信用档案，推进守信联合激励和失信联合惩戒机制等内容纳入法律法规的规定。

三、利用“互联网+”技术，确保信用信息动态化监管

2017年，银川市住房和城乡建设局委托专业技术公司开发了银川市物业服务行业监管平台，平台的运作主要基于物业服务行业信用信息管理，将企业信息、项目信息、人员信息、信用信息等全部纳入系统平台管理，以定期和不定期两种方式向社会公布物业服务行业信用信息，依法依规实行守信联合激励和失信联合惩戒，构建以信用为核心的物业服务市场监管体制，逐步实现“事前管标准、事中管检查、事后管处罚、信用管终身”的监管机制。让守信者处处受益、失信者寸步难行，促进行业健康发展。

四、细化信用等级评定标准，差别化管理促进行业发展

银川将明确全市物业服务企业、物业从业人员纳入诚信体系建设，物业服务企业、物业从业人员实行信用等级管理，信用等级分为AAA（优秀）、AA（良好）、A（合格）、B（基本合格）、C（不合格）五个等级，信用业绩采集为3年一个周期，实行动态管理，一个计分记录自事件发生之日起，按日计算，影响整整3年，并实时计算信用分值和信用等级。

目前，银川市物业服务行业也存在一些问题：1、信用体系建设政策制度需进一步完善。2、跨界之间未实现信用信息共享，联合激励和惩戒效果不明显。针对这些问题，银川市将加大新修订《银川市物业条例》，特别是信用体系建设内容的宣传力度，完善相应的信用监管机制；加强与市信用办、综合执法局、市场监管局等部门的协调沟通，探索建立协调联动机制，促进行业健康发展。

调研会最后，汇法集团副总裁王常成，对科技创新助力物业服务信用体系建设做了分享，并介绍汇法公司作为国家发展和改革委员会国家信息中心信用信息共享单位、中国社会信用体系建设成员单位、政府行政许可和行政处罚信息“双公示”第三方评估机构。

专注致力于大数据采集、大数据处理、大数据应用及大数据产品研发等领域。汇法公司目前最主要的成就是将大数据应用于金融机构的贷前信用信息查询、贷后风险预警等信用风险管理领域和社会信用体系建设领域。

汇法公司运用科技创新在信用领域已深耕十年，在参与国家信用体系建设、加快诚信体系建设、搭建行业信息化平台、加深诚信文化教育、扩大信用信息的收集、加大激励惩戒力度信用承诺及信用修复等方面着力共建共享，催天下平台与各领域共同打造“诚信物业”。