以非典为例，我们选择了支持租金减免的7个法院判例，具体如下：

1、“非典”疫情造成的损失超过正常的商业风险，应适用情势变更原则适当减免部分租赁费。

“非典”疫情系不可预知的灾害，上诉人李培艳承租的宾馆停业，造成经济损失是客观存在的，并有西关居委会两委成员签字确认，该损失超出了市场风险的范围，原审适用情势变更原则适当减免部分租赁费，于法有据。【案例案号：（2018）鲁06民终268号】

出处：https://www.lawxp.com/case/c57581175.html

2、“非典”疫情一事众所周知，相关行业响应政府停止营业，根据公平原则应减免租金。

基于我国在2003年春夏季节发生“非典”疫情一事众所周知，而且当时娱乐行业响应政府部门防治“非典”的要求而停业也是公知的事实，因此，根据公平原则，上诉人提出其停业3个月的租金应免除的理由成立，本院予以支持，故上诉人所欠租金中应扣除3个月的租金。【案例案号：（2004）沪二中民二（民）终字第354号】

出处：https://www.lawxp.com/case/c196642.html

3、非典期间要求免除租金是合理的，双方在非典之后也继续履行了合同，法院可认定减免租赁费成立。

关于被上诉人应付租赁款的数额。双方的争议在于“非典”期间停业是否可以免除租赁费。依据当地文化主管部门的规定，“非典”期间停止营业，在特定的历史事件条件下，被上诉人要求免除此期间的租金是合理的，结合双方在此事件前后均按义务履行，上诉人也未立即追索此期间租赁款等情况，一审法院认定上诉人同意减免租赁费用符合情理。【案例案号：（2008）绍中民一终字第143号】

出处：https://www.lawxp.com/case/c13958540.html

4、减免租金经过出租方的认可，出租方应依约履行。

2003年5月28日，厦门市政府关于野生动物救护有关问题形成会议纪要，对于受“非典”影响，海沧野生动物园旅游景点的门票收入急剧下降，旅游园区内饲养的野生动物因饥饿面临着生存危机引起厦门市政府的高度重视，会议要求海沧管委会免收厦门海沧野生动物园从2003年4月1日至9月30日半年的土地租金。海沧管委会也派人参加，因此，该会议形成的纪要，海沧管委会应自觉履行。【案例案号：（2014）厦民初字第275号】

出处：https://www.lawxp.com/case/c8876287.html

5、非典属于不可抗力，依法应免除承租人的租金。

《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”上诉人王某某与被上诉人郭某某因租赁合同纠纷，本案承租人刚经营酒店不久,2018年04月酒店抗击“非典”关门歇业,歇业5月,2018年05月许,酒店逢门前榆黄路拓宽改造,又歇业5个月,“非典”、榆黄路拓宽改造均是订立合同时不可预见、不可避免、不可克服的客观情况,属不可抗力,不可抗力期间承租人没有经营收入,依法应免除承租人10个月租金。【案号：（2018）晋04民终2272号】

出处：https://www.lawxp.com/case/c104157468.html

6.非典属于不可抗力，依法应免除承租人的租金。

《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”原审判决减免李某某在“非典”期间的租金，没有事实和法律依据。提供的证据只是证明“非典”期间公安部门要求宾馆不得接待疫区，但并未要求宾馆停业，也未提供出宾馆被要求停止经营的证据，原审判决认定“宾馆停止经营”没有证据，以此判令减免租金没有法律规定。反过来说，因为公安部门要求停业，则可以减免租金。【案例案号：（2018）鲁06民终268号】

出处：https://www.lawxp.com/case/c57581175.html

7.自然灾害免除租金

农工商公司主张都乐公司欠付租金75390元，因双方《租赁果园合同》确实约定‘承租方因不可抗力的自然灾害遭受损失时,应及时向出租方通报,经查属实后双方协商给予适当减免租金。◑◑◑◑年◑◑月、6月,..实清楚,适用法律除认定因自然灾害免交租金75390元【案例案号：（2014）桂民提字第91号】

出处：https://www.lawxp.com/case/c16454848.html

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