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江苏省扬州市中级人民法院
民事判决书

(2015)扬民终字第◑号

上诉人(原审被告)包某。

委托代理人刁成路,北京市高朋(扬州)律师事务所律师。

委托代理人韩巧红,北京市高朋(扬州)律师事务所律师。

上诉人(原审被告)刘某。

委托代理人严京海,扬州市邗江区广宇法律服务所法律工作者。

被上诉人(原审原告)何某。

被上诉人(原审原告)周某。

两被上诉人共同委托代理人周晓明,江苏盛祥律师事务所律师。

两被上诉人共同委托代理人王瑞,江苏盛祥律师事务所律师。

上诉人包某、刘某因与被上诉人何某、周某析产继承纠纷一案,不服扬州经济技术开发区人民法院(2015)扬开民初字第00272号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。

原审认定,1998年3月3日,何某、周某作为乙方与作为甲方的周财宝、刘爱莲签订遗赠扶养协议书,主要内容是:甲方无子女,现已年老体弱,为安度晚年,由乙方负责甲方生前生活照料以及生活、医疗费用和后事料理,甲方在邗江县汊河监庄刁庙房屋3间在甲方均去世后遗赠给乙方。当日,原江苏省扬州市郊区公证处对该协议进行了公证。原邗江县汊河乡人民政府宅基地使用证6668号显示,1977年周财(才)宝名下建有位于该乡监庄村刁庙队平房五间(面积87平方米)、厢房一间18平方米。

1997年间,周财宝对上述平房进行翻建,重砌两层楼房,面积为100平方米,至上述协议签订时未取得产权证。此后,何某、周某在该宅基地其他空地处上又砌建平房若干。2007年9月,周财宝名下的该处房屋全部拆迁,其中有证照房屋建筑面积为340平方米,无证照31.66平方米,安置房屋为振兴花园一期3幢205、1605、1606室,住宅银行1处(120平方米)。2012年4月,周财宝取得安置房三套,分别为振兴花园3幢205、1605、1606室,另一套面积为120平方米房屋作为期房存入“住宅银行”,每年领取“租金”1万余元。2014年2月13日,周财宝将振兴花园3幢1605、1606室两处房屋转让给李爱国,转让款计80万元,其中70万元汇至被告包某账户。现振兴花园3幢205室由包某占有使用。

1998年以来,何某、周某正常照料周财宝、刘爱莲日常起居生活。2013年2月间刘爱莲死亡时,两原告参与操办了后事。2014年3月前后周财宝因病住院期间,何某、周某未照料、护理周财宝。3月14日,在江苏征远律师事务所见证下,周财宝立下遗嘱,内容包括:1、本人死亡后指定包某为遗嘱执行人;2、因治病需要出售了两套拆迁安置房;3、现在与包某居住的205室由本人享有的产权份额由包某继承;4、存入住宅银行的房屋租金在本人去世后由包某领取,由本人享有的产权份额由包某继承;5、存……(本文书还有4415字未显示)


 

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周晓明律师

江苏省 扬州市

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