上诉人某鼎某华**********（以下简称鼎某华某公司）因与被上诉人张*房屋买卖合同纠纷一案,不服呼和浩特市玉泉区人民法院（2024）内0104民初****号民事判决,向本院提起上诉。本院于2025年1月3日立案后,依法组成合议庭进行了审理,本案现已审理终结。

鼎某华某公司上诉请求:一、撤销一审判决第二项、第四项内容,改判为“张*向鼎某华某公司支付核减后的剩余购房款189100元,并承担迟延支付购房款的利息损失（以257350元计算基数,按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算,自2019年12月24日起实际计算至付清为止）”。二、由张*承担一、二审案件受理费。事实和理由:一、一审法院认定张*的抵扣收益、支付的剩余购房款以及迟延支付购房款利息损失的数额存在认定事实和适用法律错误。（一）张*抵扣的收益应为68250元,抵扣收益后的剩余购房款应为189100元,利息损失的计算基数应当以收益抵扣前的购房款为基数计算。《鼎盛国际c1、c2loft公寓认购及回购协议》明确对抵扣收益进行了规定:若乙方不同意回购,则收益可抵扣购房款。结合合同条款以及当事人双方的真实意思表示,具体抵扣方式应解释为从合同签订次日到能办理产权证书时按月计算,若办理产权证书时不足37月则按上一档标准进行抵扣。具体到本案中,张*从合同签订次日到能办理产权证书之日不足37月,因此抵扣的数额应为68250元,而非一审法院认定的截止到起诉之日的117000元,就面积差问题,根据行业惯例,张*持相关材料至鼎某华...(本文书还有5906字未显示)