原告株洲中建********（以下简称中建置业公司）与被告刘*商品房销售合同纠纷一案,本院于2022年5月28日立案受理后,依法适用简易程序于2022年6月17日公开开庭进行了审理。原告株洲中建********的委托诉讼代理人邱**到庭参加了诉讼,被告刘**本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告株洲中建********向本院提出诉讼请求:1、判决解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》（合同编号:9000600029）;2、判令被告协助原告办理注销《商品房买卖合同（预售）》网签备案登记手续及撤销株洲市天元区××路××号××栋××号××商品房预告登记手续;3、判令由被告向原告以代付款项按每日万分之四支付违约金2091.3元;4、判令由被告向原告按总购房款总额的3%支付违约金29287.95元;5、本案的诉讼费用、保全费、担保费由被告承担。事实与理由:2019年3月,原告与被告二人签订《商品房买卖合同（预售）》和《补充协议》。该协议约定由被告向原告购买坐落于株洲市天元区××路××号××栋××号房屋,总房款为976265元,其中首付256265元,剩余72000...(本文书还有4692字未显示)