孙**与讷河市某*********、杨**房屋买卖合同纠纷一案

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孙**与讷河市某*********、杨**房屋买卖合同纠纷一案

【案例标签】

案由：民事案件>>合同、准合同纠纷>>合同纠纷>>房屋买卖合同纠纷

案例类型：民事判决书

案号(2024)黑民再*号

审理程序：再审程序

审结日期：2024-07

【案例概要】

本院对二审法院查明的事实予以确认。另查明,某某公司与杨**分别就案涉住宅和车库签订了两份《商品房买卖合同》,两份合同均载明:购买时,出卖人已告知买受人此楼房办理不了网签手续和不动产证,买受人已知晓,如发生纠纷,买受人自己负责。

本院再审认为,本案争议的焦点为孙**及某某公司应否支付杨**逾期办证违约金的问题。支付逾期办证违约金的前提是房地产开发公司违反了约定或法定的协助买受人办理产权登记的义务。本案中,杨**与某某公司所签案涉住宅和车库的两份《商品房买卖合同》系各方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。两份合同均明确约定,购买时出卖人...(本文书还有565字未显示)

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