再审申请人禹州市昊*********、宋**因与被申请人屠**、河南禹王******房屋租赁合同纠纷一案

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再审申请人禹州市昊*********、宋**因与被申请人屠**、河南禹王******房屋租赁合同纠纷一案

【案例标签】

案由：民事案件>>合同、准合同纠纷>>合同纠纷>>租赁合同纠纷>>房屋租赁合同纠纷

案例类型：民事裁定书

案号(2018)豫民申*号

审理程序：再审程序

审结日期：2018-12

【案例概要】

再审申请人禹州市昊天物业管理有限公司（以下简称昊天物业公司）、宋**因与被申请人屠**、河南禹王*贸有限公司（以下简称禹王*司）房屋租赁合同纠纷一案,不服河南省许昌市中级人民法院（2017）豫10民终****号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查,现已审查终结。

昊天物业公司、宋**申请再审称,（一）生效判决判令昊天物业公司向屠**返还摊位费和质保金缺乏事实和法律依据。1.昊天物业公司与屠**之间系租赁合同关系,屠**在交付摊位费以后已实际占有、使用涉案商铺。昊天物业公司是否举行开业庆典并不影响商铺的正常经营,因此,昊天物业公司并不存在违约行为,不应向屠**退还摊位费。2.根据《商铺租赁合同》的约定,退还保证金的前提是租赁期限届满,租赁物没有毁损,且商铺退还满一年后,而屠**至今没有退还涉案商铺,因此,生效判决判令昊天物业公司向屠**退还质保金没有事实依据。3.昊天物业公司系受禹王*司所托代为履行禹王*场的物业管理义务,其行为的法律后果应由禹王*司承担,生...(本文书还有1347字未显示)

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