上诉人长沙恒天*********与被上诉人彭*商品房预售合同纠纷一案

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上诉人长沙恒天*********与被上诉人彭*商品房预售合同纠纷一案

【案例标签】

案由：民事案件>>合同、准合同纠纷>>合同纠纷>>房屋买卖合同纠纷>>商品房预售合同纠纷

案例类型：民事判决书

案号(2015)长中民三终字第*号

审理程序：二审

审结日期：2015-05

【案例概要】

上诉人长沙恒天房地产实业有限公司（以下简称恒天房地产公司）与被上诉人彭*商品房预售合同纠纷一案,湖南省长沙市岳麓区人民法院于2015年1月28日作出（2013）岳坪民初字第00622号民事判决。恒天房地产公司不服判决,向本院提起上诉。本院受理后,依法组成合议庭进行了审理,本案现已审理终结。

原审法院查明:2011年6月3日,彭*（买受人）与恒天房地产公司（出卖人）签订了一份《商品房买卖合同》,合同第三条第一、二款约定:1、买受人购买的商品房为锑都家园（原***小区）项目中的第**幢**层**号房,商品房的设计用途为住宅;2、建筑面积为119.45㎡。第四条第（一）项约定:商品房单价为4439.64元／㎡,总金额为530315元。第十条约定:1、出卖人应当在2012年12月31日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第（1）种条件、并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:（1）、该商品房经验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准,（2）、该商品房经综合验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准;2、如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:（1）、遭遇不可抗力,且出卖人在事实发生之日起30日内告知买受人的,（2）、买受人未能按时付清应付款...(本文书还有5020字未显示)

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