天津君友********、刘**物业服务合同纠纷一案

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天津君友********、刘**物业服务合同纠纷一案

【案例标签】

案由：民事案件>>合同、准合同纠纷>>合同纠纷>>物业服务合同纠纷

案例类型：民事判决书

案号(2022)津0116民初*号

审理程序：一审

审结日期：2022-08

【案例概要】

原告天津君友物业发展有限公司（以下简称物业公司）与被告刘**物业服务合同纠纷一案,本院立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告物业公司的委托诉讼代理人刘**、被告刘**的委托诉讼代理人刘**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

物业公司提出诉讼请求:1．判令刘**支付天津市滨海新区大港新天地大厦1502号房产（以下简称案涉房产）物业服务管理费20172元（2015年4月27日至2019年11月1日）、违约金8321元;2.本案诉讼费用由刘**承担。事实和理由:2011年5月26日,物业公司与案涉房产开发建设单位签订《天津市住宅前期物业服务合同》,物业公司为案涉房产所在项目提供物业服务,约定了各自权利义务,刘**系案涉房产权利人,刘**尚欠上述物业服务费用未付。经催要无果,特呈诉。

刘**辩称,刘**所有的案涉房屋已经被法院拍卖,现存在新的买受人,物业公司的诉讼请求已经超过诉讼时效;物业公司提交的物业服务合同对刘**没有约束力;物业公司提供的服务存在不到位情况,请求法院驳回物业公司的全部诉讼请求。...(本文书还有1384字未显示)

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