厦门汇发****、厦门汇成************等返还原物纠纷民事二审民事判决书

背景颜色：

字体大小：小中大特大

保存设置恢复默认

PDF下载打印收藏

厦门汇发****、厦门汇成************等返还原物纠纷民事二审民事判决书

【案例标签】

案由：民事案件>>物权纠纷>>物权保护纠纷>>返还原物纠纷

案例类型：民事判决书

案号(2021)闽02民终*号

审理程序：其他

审结日期：2021-10

【案例概要】

一、关于汇成中心业委会是否是案涉房屋的权利人。

一审法院分析认为,汇成中心业委会对案涉房屋主张权利,应就其权利的合法来源及方式进行举证。根据在案证据,汇成中心业委会的主张依据不足,理由如下:

第一,案涉房屋所在汇成商业中心的规划、兴建、竣工及首次登记均发生在《中华人民共和国物权法》施行之前,法律和司法解释未对建筑物区分所有权问题进行明确规定;汇成中心业委会现主张参照适用物权法相关条款规定认定案涉房屋属业主共有,依据尚不充分。

第二,汇成中心业委会未举证证明案涉房屋在出售时有摊入公用建筑面积,也无证据证明案涉房屋的建造费用计入了商品房的房价成本,亦无法推定属全体业主共有。

第三,汇成中心业委会在审理中既主张案涉物业的消防控制室被刘**占用导致整个汇成商业中心没有消控室,又对汇发公司举证的大厦消控室的视频（照片）现状无异议,存在矛盾之处。且案涉物业已交付使用多年,也有聘请物业公司进行管理,汇成中心业委会主张案涉物业不存在消防控制室,也不符合生活常理。

第四,案涉房屋系属独立单元使用,且独立计...(本文书还有2281字未显示)

如果您想了解更多内容(依法屏蔽的信息除外),请登录

免责声明：本网站登载的信息均来自于中国裁判文书网等依法公开的信息，仅对相关网站依法公示的信息向用户如实展示，并不主动编辑或修改被所公示网站上的信息的内容或其表现形式。受限于现有技术水平、各信息来源网站更新不同步等原因，不对文书的真实性、准确性、完整性、时效性负责。请您在依据汇法网服务相关信息作出判断或决策前，自行进一步核实此类信息的完整或准确性，并自行承担使用后果。若案例中涉及到您的相关信息，需要加以屏蔽，请点击此处我们尽快为您处理。

扫描二维码，与汇法网微信互动

文档规则：

相关文书ID号输入规则：

该案例委托律师

我的云摘录:

推荐律师更多>>

支付方式