大连开建******、耿**等房屋租赁合同纠纷一案

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大连开建******、耿**等房屋租赁合同纠纷一案

【案例标签】

案由：民事案件>>合同、准合同纠纷>>合同纠纷>>租赁合同纠纷>>房屋租赁合同纠纷

案例类型：民事裁定书

案号(2021)辽民申*号

审理程序：再审程序

审结日期：2022-06

【案例概要】

再审申请人大连开建集团有限公司（以下简称开建集团）因与被申请人耿**、曹**、大连市中山区麻辣百分百饭店（以下简称百分百饭店）房屋租赁合同纠纷一案,不服辽宁省大连市中级人民法院（2020）辽02民终****号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查,现已审查终结。

开建集团申请再审称,一、原审判决认定被申请人按每月10万元支付租金是双方以实际行为变更合同约定的租金、税金以及付款时间的认定没有事实及法律依据。1、原审判决仅依据武旻微信录音证明双方以实际行为变更了合同约定的租金、税金以及付款时间没有事实依据。首先,武旻不是开建集团单位职工,其没有权力代表开建集团决定租金标准等关于租赁合同的变更事项。通过新证据可以证明,武旻是大连开利房屋开发有限公司员工,不是开建集团单位职工,其只是曾经替开建集团向被申请人方追缴过租金,但是其没有权利代表开建集团决定租金标准、合同期限等任何关于租赁合同约定的事项。其次,该微信录音证据不具备合法性。被申请人方只是将部分对其有利的录音经过整理后提交给法庭,没有将完整的录音提交给法庭,甚至与一...(本文书还有3317字未显示)

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