杨**;邹**;丁*商品房销售合同纠纷一案

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杨**;邹**;丁*商品房销售合同纠纷一案

【案例标签】

案由：民事案件>>合同、准合同纠纷>>合同纠纷>>房屋买卖合同纠纷>>商品房销售合同纠纷

案例类型：民事裁定书

案号(2025)云民申*号

审理程序：再审程序

审结日期：2025-08

【案例概要】

委托代理。

再审申请人杨*因与被申请人邹*、一审第三人丁*商品房销售合同纠纷一案,不服云南省昆明市中级人民法院（2024）云01民终****号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查,现已审查终结。

杨*申请再审称:一、一审、二审法院对案件基础法律关系和案由认定错误。本案中,邹*依据双方签订的《恒大城商业认购权转让协议》（以下简称《认购权转让协议》）起诉,邹*为中介人员,案涉协议中的转让服务费1476418元实为居*费,本案案由应为中介（居*）合同纠纷。原审法院按照商品房销售合同纠纷审理,基础法律关系认定错误。二、必须到庭的一审第三人丁*未到庭核实案件事实,且丁*与邹*有利害关系,由同一委托诉讼代理人代理,违反程序法要求。案涉转让协议的签约主体一方为丁*,本案涉及丁*的合同利益,在丁*未出庭、未充分核实其本人意思的情况下,不排除案件裁判损害丁*利益的可能性。三、原审判决对定金的性质认定不当,判决杨*承担481400元的违约金,没有事实依据,适用法律错误。（一）案涉转让协议对定金的约定属于解...(本文书还有2308字未显示)

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