原告郑州高新*******************与被告封**房屋租赁合同纠纷一案

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原告郑州高新*******************与被告封**房屋租赁合同纠纷一案

【案例标签】

案由：民事案件>>合同、准合同纠纷>>合同纠纷>>租赁合同纠纷>>房屋租赁合同纠纷

案例类型：民事判决书

案号(2013)开民初字第*号

审理程序：一审

审结日期：2013-04

【案例概要】

原告郑州高新区梧桐办事处秦*村村民委员会第五村民组（以下简称秦*五组）与被告封**房屋租赁合同纠纷一案,本院立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告秦*五组委托代理人高*、被告封**委托代理人冯**、吴*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称:2009年8月5日,原、被告签订睿智花园商铺租赁合同书（编号**号）一份,对房屋坐落位置、面积、租金等予以明确。原告交付房屋后,被告实际占有房屋使用至今。被告既未交纳合同期届满前的应交租金,合同到期后也不续签合同,且不交纳租金、不退还房屋,原告多次催缴未果。故请求判令被告返还原告位于郑州高新区睿智花园**号楼**号的商铺,并向原告支付租金57896元（其合同期限内租金43032.72元,2012年8月15日至2012年12月31日的租金14863.28元）。

被告辩称:涉案房屋为秦*村城中村改造时建设的商业租赁房,归全体村民所有,原告与本案无直接利害关系,不是适格的原告。本案所涉房屋所属土地...(本文书还有3031字未显示)

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