吕*、昆明百货********房屋租赁合同纠纷一案

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吕*、昆明百货********房屋租赁合同纠纷一案

【案例标签】

案由：民事案件>>合同、准合同纠纷>>合同纠纷>>租赁合同纠纷>>房屋租赁合同纠纷

案例类型：民事裁定书

案号(2020)云民申*号

审理程序：再审程序

审结日期：2020-09

【案例概要】

委托代理。

再审申请人吕*因与被申请人昆明百货大楼商业有限公司（以下简称昆百大）房屋租赁合同纠纷一案,不服云南省昆明市中级人民法院（2019）云01民终****号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查,现已审查终结。

吕*申请再审称,（一）认定本案事实的主要证据《昆明新百货大楼ｂ座产权商场2016年临时业主大会会议决议》（以下简称会议决议）未经质证,该会议决议的计票依据（表决票底稿）亦未提交法庭。实际上,该决议在表决过程中存在程序违法、表决票造假等情形,严重违反业主意愿。同时,该决议实际上是业委会和业主大会在未经授权或追认、部分业主也未到场参会的情形下,以投票方式处分了申请人的私人财产（租金）,应依照《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定,确认该决议无效。（二）二审所适用的法律针对的是建筑物共有部分的管理使用,但本案争议的租金系业主对自己专有部分享有的相关权利,二审判决适用法律错误。（三）审理过程中业主推选的代表发言被打断,剥...(本文书还有1295字未显示)

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