周*正固********、杜**合同纠纷一案

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周*正固********、杜**合同纠纷一案

【案例标签】

案由：民事案件>>合同、准合同纠纷>>合同纠纷

案例类型：民事判决书

案号(2021)豫16民终*号

审理程序：二审

审结日期：2021-10

【案例概要】

上诉人周*正固文化实业有限公司因与被上诉人杜**房屋卖卖合同纠纷一案,不服河南省郸城县人民法院（2021）豫1622民初****号民事判决,向本院提起上诉。本院于2021年9月22日立案后依法组成合议庭,公开审理了本案。本案现已审理终结。

周*正固文化实业有限公司上诉请求:撤销（2021）豫1625民初****号民事判决,改判驳回被上诉人的请求;一、二审的诉讼费用由被上诉人承担（不服金额为131686.56元）。事实与理由:一审判决上诉人向杜**支付2018年6月1日至2021年6月1日之间的违约金131686.56元没有事实和法律依据,是错误的,理由如下:一、杜**已经享受售后返租三年租金的售房优惠政策委托经营期间即2018年6月1日至2021年5月29日之间不应判决支付违约金。上诉人开发的王*商贸城即原告购房的项目是商业地产,上诉人销售的全部是商铺,采用的是和附近的万洋商贸城、润商购物公园类似的售后返租、购房优惠的政策,只要享受售房优惠政策的业主均需要签订委托经营协议,即2018年6月1日至2021年6月1日将所购商铺委托给运营公司经营,委托经营三年期间的房租即商铺总价款的27%冲抵购房款,业主按照冲抵后的价格和正固公司签订购房合同。这个政策是针对全部购房业主的政策,并不是针对个别业主的政策。况且双方还于2019年1月26日通过签订《委托经营协议书》的方式对杜**享受的购...(本文书还有5398字未显示)

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