原告林**诉被告禹州市昊*********、河南禹王******、宋**房屋租赁合同纠纷一案

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原告林**诉被告禹州市昊*********、河南禹王******、宋**房屋租赁合同纠纷一案

【案例标签】

案由：民事案件>>合同、准合同纠纷>>合同纠纷>>租赁合同纠纷>>房屋租赁合同纠纷

案例类型：民事判决书

案号(2017)豫1081民初*号

审理程序：一审

审结日期：2017-11

【案例概要】

原告林**诉被告禹州市昊天物业管理有限公司（以下简称昊天物业）、河南禹王*贸有限公司（以下简称禹王*司）、宋**房屋租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告林**及委托代理人关**,被告昊天物业的委托代理人马**,被告禹王*司的委托代理人周*,被告宋**的委托代理人马**均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告林**诉称,2012年7月9日,被告河南禹王*司和被告宋**（被告昊天物业法定代表人）签订了《商业房产租赁及管理协议》,协议约定,第4—10年的收取商户的租金67%归被告禹王*司,33%归乙方作为乙方招商与市场管理的劳务费和市场维护管理经费。据此,被告禹王*司委托宋**组建的被告昊天物业进行禹王*场的招商和管理。并且,由于二被告发生纠纷,致使原告林**的权利无法实现,造成了巨大损失。原告林**只知道是禹王*场招商的,于2012年10月30日与被告昊天物业签订了《商铺租赁合同》,将禹王*场f4区3-**层**号,面积为108.29㎡的商铺租给原告林**,约定租赁期限3年,租赁期间昊天物业负责禹王*场整体商业管理事宜。然而协议签订后,被告昊天物业违反合同约定,拒不履行管理职责,迟迟不安排广场开业,不对广场进行有效管理,并且,被告昊天物业自2013年4月退出禹王*场。由于被告的违约行为,给原告造成了巨额经济损失,致使该合同无法履行,无奈特诉至法院。故请求判令:1、解除原告与被告昊天物业之间的商铺租赁合同;2、责令二被告退还原告摊位费6.2375万元、质保金0.5万元,共计6.7475万元;3、本案诉讼费用由被告承担。...(本文书还有6199字未显示)

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