上诉人上海柏卡********因房屋租赁合同纠纷一案

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上诉人上海柏卡********因房屋租赁合同纠纷一案

【案例标签】

案由：民事案件>>合同、准合同纠纷>>合同纠纷>>租赁合同纠纷>>房屋租赁合同纠纷

案例类型：民事判决书

案号(2014)沪一中民二(民)终字第*号

审理程序：二审

审结日期：2014-06

【案例概要】

上诉人上海柏卡室内设计有限公司（以下简称柏卡公司）因房屋租赁合同纠纷一案,不服上海市闵行区人民法院（2013）闵民五（民）初字第2489号民事判决,向本院提起上诉。本院于2014年5月20日受理后,依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。

原审认定,2011年8月8日上海天元装饰设计工程有限公司（以下简称天元公司）向案外人上海黎安实业公司承租位于闵行区*路**号**号楼**楼**楼房屋。之后,天元公司将其承租的**楼部分房屋租赁给上海柏卡室内设计有限公司（以下简称柏卡公司）使用,但双方未签订书面租赁合同,形成事实上的租赁关系。因柏卡公司需要装修时间,双方商定自2011年10月1日起开始收取租费,每季度为人民币（以下币种相同）52,900元。物业管理费每季度为10,147.20元。并约定租赁期间发生的水、电费由柏卡公司承担。但柏卡公司自承租之日起未支付过任何水电费,另自2012年10月1日起开始拖欠支付租费及物业管理费。

2013年5月9日天元公司委托律师向柏卡公司发送《律师函》,要求...(本文书还有4068字未显示)

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