第一章 总则

第一条

为了规范住宅小区物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善居住环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《湖北省物业服务和管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条

本市行政区域内的住宅小区物业管理及其监督管理活动，适用本条例。

第三条

市房屋行政主管部门负责全市住宅小区物业管理活动的监督管理工作。

县（市、区）房屋行政主管部门负责本辖区内住宅小区物业管理活动的监督管理工作。

其他有关行政主管部门按照各自职责共同做好住宅小区物业管理活动的相关监督管理工作。

第四条

街道办事处、乡镇人民政府依法组织和指导本辖区内的住宅小区成立业主大会、选举业主委员会，指导和监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系，调解物业管理纠纷。

社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业应当在社区党组织的领导下，建立健全物业管理协调联动机制，共同做好住宅小区物业管理工作。