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  • 案例标题:上诉人中山市忠◑◑◑◑◑有限公司因与被上诉人方◑◑及原审被告吴◑◑、原审第三人中山市◑◑◑◑◑发展公司房屋租赁合同纠纷一案
  • 案由:民事案件 >> 合同、无因管理、不当得利纠纷 >> 合同纠纷 >> 租赁合同纠纷 >> 房屋租赁合同纠纷
  • 审理机构:广东省中山市中级人民法院
  • 案号:(2018)粤20民终◑号文书类型:民事判决书
  • 审结日期:2019-03-06审理程序:二审
  • 审理人员:焦凤迎;谢劲东;章文佳;陈静文;
  • 原始文档:无 
广东省中山市中级人民法院
民事判决书

(2018)粤20民终◑号

◑◑◑市忠◑◑◑◑◑有限公司,住:◑◑◑南朗工业区运通工业园。

法定代表人:吴◑◑,该公司执行董事、经理。

委托诉讼代理人:邵某,男,该公司员工。

被上诉人(原审原告):方◑◑,男,◑◑◑◑年◑◑月◑◑日出生,汉族,住:◑◑◑。

委托诉讼代理人:邓某,广东金剑时空律师事务所律师。

委托诉讼代理人:邓某,广东金剑时空律师事务所律师。

原审被告:吴◑◑,男,◑◑◑◑年◑◑月◑◑日出生,汉族,住:◑◑◑。

原审第三人:中山市◑◑◑◑◑发展公司,住:◑◑◑。

法定代表人:梁赐辉,该公司总经理。

委托诉讼代理人:朱某,广东百昌律师事务所律师。

委托诉讼代理人:黄某,广东百昌律师事务所律师。

上诉人中山市忠◑◑◑◑◑有限公司(以下简称忠泉公司)因与被上诉人方◑◑及原审被告吴◑◑、原审第三人中山市◑◑◑◑◑发展公司(以下简称建发公司)房屋租赁合同纠纷一案,不服广东省中山市第一人民法院(2018)粤2071民初◑◑◑民事判决,向本院提起上诉。本院立案后,依法组成合议庭,经过阅卷、调查和询问当事人,审查上诉意见,决定不开庭进行审理。本案现已审理终结。

上诉人忠泉公司上诉请求:一、撤销一审判决第二项,忠泉公司无需向方◑◑支付厂房占有使用费、水电费82623元;二、本案一、二审诉讼费用由方◑◑负担。

事实和理由:一、方◑◑在一审庭审中明确其诉讼请求是要求忠泉公司支付◑◑◑◑年◑◑月至11月的水电费90742元,但一审判决未明确写明该时间段,只是笼统的写明了水电费的金额。二、一审法院未在判决中表述忠泉公司针对方◑◑提交的证据发表的质证意见,也未说明是否采信双方提交的证据,属程序违法。三、一审法院认定忠泉公司应当支付占有使用费、水电费没有事实依据。方◑◑在微信中已承认其委托人刘芳收到了忠泉公司支付的款项具体为:◑◑◑◑年◑◑月20日收到2万元,8月7日收到2万元,9月7日收到2万元,9月30日收到2万元,11月2日收到2万元,6月20日至11月2日收到10万元水电费等。方◑◑给忠泉公司开具了◑◑◑◑年◑◑月至11月的房屋租金的发票。上述证据足以证明忠泉公司已经支付了方◑◑◑◑◑◑年◑◑月至11月的水电费。综上,一审判决认定事实错误,程序违法。请求二审法院撤销一审判决,依法改判。

被上诉人方◑◑答辩称:一、其在一审已明确诉讼请求为要求忠泉公司支付拖欠的2016年租金、水电费及逾期付款违约金,在一审庭审中其将诉讼请求中的租金变更为占有使用费,一审判决中的表述适当。二、一审程序合法,一审法院……(本文书还有8563字未显示)


 

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