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  • 案例标题:原告李◑◑诉被告云南◑◑◑◑◑限公司房屋买卖合同纠纷一案
  • 案由:民事案件 >> 合同、无因管理、不当得利纠纷 >> 合同纠纷 >> 房屋买卖合同纠纷
  • 审理机构:云南省昆明市五华区人民法院
  • 案号:(2015)五法民二初字第◑号文书类型:民事判决书
  • 审结日期:2016-06-07审理程序:一审
  • 审理人员:周星坪;徐嘉;丁茜;常弘敏
  • 原始文档:无 
云南省昆明市五华区人民法院
民事判决书

(2015)五法民二初字第◑号

原告:李◑◑,男,汉族,1976年6月◑◑日出生,在云南一乘驾校工作,住址:◑◑◑◑◑◑。

委托代理人:彭雄飞,云南云元律师事务所律师,特别授权代理。

委托代理人:郭琼岚,女,汉族,1974年9月◑◑日出生,昆明市东川区人,住址:◑◑◑◑◑◑,与原告系夫妻关系,一般诉讼代理。

被告:云南◑◑◑◑◑限公司。住所:昆明市经开区信息产业基地13-2号云南海归创业园1幢5楼521室。

法定代表人:闫中林,董事长。

委托代理人:吴黎明,北京盈科(昆明)律师事务所律师,特别授权代理。

委托代理人:彭燕,云南◑◑◑◑◑限公司职工,特别授权代理。

原告李◑◑诉被告云南◑◑◑◑◑限公司房屋买卖合同纠纷一案,本院于2015年12月28日立案受理后,依法组成合议庭并于2016年3月3日公开开庭进行了审理。原告李◑◑的委托代理人彭雄飞、郭琼岚,被告云南◑◑◑◑◑限公司的委托代理人吴黎明、彭燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告李◑◑诉称:被告于2012年9月在宣传册、新闻媒体以及2013年的春交会上宣传半山七哩溪房产项目,推售65-89平方米高赠送高附加值产品,一房变三房,三房变五房,宣传小区内配有高档会所,业主可享受专属室内恒温游泳池、乒乓球台、台球、瑜珈等配套设施。基于被告的大肆宣传在没有签订商品房买卖合同的情况下,原告支付了定金,在确定坐落位置及价款时,原告支付了首付款,其后双方才签订商品房购销合同。迄今为止,被告不能提供合法有效,保证保量的“三房变五房”之两房给原告,今后,也不可能为原告办理“三房变两房”之两房的房屋产权证。被告非法搭建的“三房变五房”之两房是没有规划,没有施工许可证,销售许可的违法建筑,其不具有居住使用的安全性。被告故意隐瞒变房的违法性,在新闻媒体及春交会上大肆宣传,蒙骗消费者支付房款,蒙骗消费者签订购房合同,被告存在严重的违约行为,致使违法、不具有法律保障、不具有安全保障的非法建筑出现,致使消费者购买五房居住使用并具有产权的合同目的无法实现,原告是对被告宣传的整个产品支付相应对价,被告就应当保质保量的履行义务,基于被告建盖的两房系违法建筑,其应当返还该两房所占面积比例的房屋价款给原告,并赔偿原告损失。另外,迄今为止,被告并没有配备其宣传的游泳池等相应设施,这必将影响消费者的心理及生活质量。特提起诉讼要求:1、判决被告承担违约责任,判决被告返还“三房变五房”之两房购房款人民币173349.6元;2、判决被告赔偿原告上述购房款的利息损失人民币15601.5元;3、判令被告拆除违法建筑(三房变五房之两房);4、判决被告在小区专属区内建设室内恒温泳池;5、判决被告承担本案一切诉讼费用。

被告云南◑◑◑◑◑限公司答辩称……(本文书还有2901字未显示)


 

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