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北京市朝阳区人民法院
民事判决书

(2018)京0105民初◑号

原告:李◑,男,◑◑◑◑年◑◑月◑◑日出生,汉族,自办公司,住:◑◑◑。

被告:隋◑◑,男,◑◑◑◑年◑◑月◑◑日出生,汉族,自办公司,住:◑◑◑。

第三人:刘◑,女,◑◑◑◑年◑◑月◑◑日出生,汉族,销售员,住:◑◑◑。

委托诉讼代理人:信某,北京市中闻律师事务所律师。

委托诉讼代理人:汪某,男,◑◑◑◑年◑◑月◑◑日出生,汉族,北京市中闻律师事务所实习律师,住:◑◑◑。

原告李◑(以下简称原告)与被告隋◑◑(以下简称被告)、第三人刘◑(以下简称第三人)房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告、被告、第三人及其委托诉讼代理人信某、汪某均到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。

原告向本院提出诉讼请求:1、判令解除我与被告于◑◑◑◑年◑◑月29日签订的《存量房屋买卖合同》;2、判令被告赔偿我损失,自◑◑◑◑年◑◑月27日起,每月按照1万元标准计算;3、判令被◑◑◑雅成二里某房屋(以下简称涉案房屋)。事实和理由:◑◑◑◑年◑◑月29日,我与被告签订购房合同及补充协议,约定我将涉案房屋出售给被告。涉案房屋已交付并办理过户,但被告至今未支付房款。几经催告未果,故诉至法院,望判如所请。

被告辩称,我同意解除合同,并返还涉案房屋。签订房屋买卖合同之后,原告就将涉案房屋交给了我。我当时是因为着急结婚买的房,我并没有钱,所以与原告签订了补充协议。后来我一直也没有钱,所以没有向原告支付过购房款。原告主张的损失金额过高,适当的赔偿是可以的。涉案房屋买了之后,我从未住过,现由第三人居住使用。对于原告主张的损失,在我与第三人婚内期间的,应属于夫妻共同债务,对于离婚后第三人居住期间的,应当由第三人承担。

第三人述称,不同意原告的全部诉讼请求。涉案房屋是被告及其家人出资购买的,因没有购房资格,所以由原告代持。被告与我结婚后,被告具备了购房资格,所以房屋登记回被告名下。此后被告又将涉案房屋加上了我的名字,我认为这是被告对我的赠与。涉案房屋所在小区的房价在四五百万左右,涉案房屋的房价120万元远低于市场价格,而且原被告之间签订的房屋买卖合同中主条款都是缺少的,所以该买卖合同应是虚假的。原被告之间签订的补充协议也是在我与被告产生离婚诉讼后,原被告之间伪造的。涉案房屋还做过两次抵押,抵押来的钱都是被告的家人在用。故我认为本案系原被告之间制造的虚假诉讼。故我提出诉讼请求:请求确认原告与被告签订的补充协议无效。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实,根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如……(本文书还有3512字未显示)


 

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