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裁判文书> 北京市各级人民法院北京市高级人民法院北京市第二中级人民法院>张◑◑与杜◑◑等农村建房施工合同纠纷一案
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北京市第二中级人民法院
民事判决书

(2020)京02民终◑号

上诉人(原审被告,反诉原告):张◑◑,男,◑◑◑◑年◑◑月◑◑日出生,汉族,农民,住:◑◑◑。

委托诉讼代理人:张敬辉,北京隽永律师事务所律师。

被上诉人(原审原告,反诉被告):马◑◑,男,◑◑◑◑年◑◑月◑◑日出生,汉族,农民,住:◑◑◑。

被上诉人(原审原告,反诉被告):杜◑◑,男,◑◑◑◑年◑◑月◑◑日出生,汉族,农民,住:◑◑◑。

二被上诉人共同委托诉讼代理人:王志华,北京市京师律师事务所律师。

二被上诉人共同委托诉讼代理人:陈非,北京市京师律师事务所实习律师。

上诉人张◑◑因与被上诉人马◑◑、杜◑◑农村建房施工合同纠纷一案,不服北京市◑◑◑区◑◑◑民事判决,向本院提起上诉。本院于◑◑◑◑年◑◑月27日立案后,依法组成合议庭,进行了审理。本案现已审理终结。

张◑◑上诉请求:请求撤销一审判决,发回重审或直接改判支持张◑◑一审的反诉请求,驳回对方诉讼请求。事实与理由:1.一审法院认定事实不清。确定的停工时间不符合事实,对方也认可施工停止的时候外墙墙砖没有贴完,先安装窗户后铺地板砖,铺完地面导致门开不开,有明显质量问题。一审法官询问的时候对方明确表示琉璃瓦是包含工程内,判决中没有扣除此项。马◑◑、杜◑◑明确表示之前约定围墙和门楼不包含工程内,但答应顺便给干了,这显然已经构成合同法上的承诺,但是至今马◑◑、杜◑◑也没有作上述两项,那么上述两项的钱也应当扣除。一审判决称双方均认可楼梯砖铺设人工费两千元,不符合事实。2.一审判决适用法律错误,程序也有问题。口头合同关系是张◑◑跟马◑◑产生,与杜◑◑之间没有口头合同关系;张◑◑认为对方没有资质,故合同无效。关于质量问题的举证责任应该属于马◑◑、杜◑◑。

马◑◑、杜◑◑辩称:同意一审判决,不同意张◑◑的上诉请求。

◑◑◑◑年◑◑月,马◑◑、杜◑◑向一审法院起诉请求:1.请求依法判令张◑◑支付拖欠工程款240000元;2.本案诉讼费由张◑◑支付。张◑◑向一审法院反诉请求:1.判令马◑◑、杜◑◑支付其工程超支金额、房屋质量问题修缮、房租、误工费、车辆费用、精神损害费用共计322812.03元;2.本案本诉与反诉诉讼费及鉴定费由马◑◑、杜◑◑承担。

一审法院认定事实:◑◑◑◑年◑◑月,张◑◑与马◑◑、杜◑◑口头约定由马◑◑、杜◑◑为张◑◑拆除旧房后建二层砖混结构楼房一栋,并翻盖东西厢房。双方约定由马◑◑、杜◑◑包工包料,工程单价为1150元/平方米,总工程款以房屋实际面积计算。马◑◑、杜◑◑随即组织施工。◑◑◑◑年◑◑月,因双方产生矛盾,施工终止。施工终止时,该房屋主体完工,室内墙面、地面及室外墙面铺砖完成……(本文书还有2577字未显示)


 

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