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裁判文书> 四川省各级人民法院绵阳市各级人民法院四川省三台县人民法院>刘◑◑与三台◑◑◑◑◑中心房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案
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四川省三台县人民法院
民事判决书

(2020)川0722民初◑号

原告:刘◑◑,男,汉族,◑◑生于◑◑◑◑年◑◑月,住:◑◑◑。

委托诉讼代理人:王益本,四川擎剑律师事务所律师。

被告:三台◑◑◑◑◑中心。,住:◑◑◑**。

法定代表人:杜峰,该中心主任。

委托诉讼代理人:谢雷,该中心法律顾问。

委托诉讼代理人:刘功平,该中心工作人员。特别授权。

原告刘◑◑与被告四川贵熙房地产开发有限公司、三台◑◑◑◑◑中心(以下简称住房保障中心)房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案,本院于◑◑◑◑年◑◑月2日立案后,依法适用简易程序,于◑◑◑◑年◑◑月23日公开开庭进行了审理。在审理中原告撤回了对被告四川贵熙房地产开发有限公司的起诉,本院予以准许。原告刘◑◑之委托诉讼代理人王益本、被告住房保障中心之委托诉讼代理人谢雷、刘功平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告刘◑◑向本院提出诉讼请求:1.依法履行原被告签订的《拆迁安置补偿协议书》;2.依法判令被告按照现行房屋的市场价支付原告相同产权调换面积价款77.96㎡×6500元/㎡=506740元;3.依法判决或调解被告向原告承担违约金28000元;4.判决被告承担从◑◑◑◑年◑◑月起至房屋安置结束止期间的安置延期过度费;5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由:◑◑◑◑年◑◑月8日,原告与被告签订《拆迁安置补偿协议书》,约定:因道路扩建需要拆除以产权调换的方式,将原告潼川镇东外街14号附13号砖木结构的私有房产一套(建筑面积58.03㎡),调换安置到三台县(楼盘)一单元五楼一号房屋(面积暂定77.96㎡)。协议签订后,原告将房屋腾空后交被告撤除。被告对房屋安置的情况进行了公示,明确了被告给原告安置的房屋的楼层和具体位置。a1地块的安置房于2015年修建完工后,被告并未按《拆迁安置补偿协议书》约定将调换房屋安置给原告。原告找到被告,就房屋安置问题进行协调,被告承诺在a2、a3(陈家巷、东门市场)地段安置。但是到了2019年初,原告得知被告仅在东门市场安置了一户。原告认为自己的合法权益受到了侵害。被告违反协议约定,除了向原告支付违约金外,还应当继续履行协议。按《拆迁安置补偿协议书》五、六条约定,合同当事方应当信守承诺,诚实履行合同义务。现因被告违反约定,应当承担违约责任,其违约金计算方式为77.96㎡×1800元/㎡×20%=28065.60元。综上,根据相关法律规定提起诉讼,请求支持原告的诉讼请求。

被告住房保障中心辩称,我方依照合同向原告履行了11641.70元的补差款。我方愿意……(本文书还有2224字未显示)


 

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