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福建省南靖县人民法院
民事判决书

(2012)靖民初字第◑号

原告中国人民◑◑◑◑◑755部队,住:◑◑◑。

代表人王俊飞,司令员。

委托代理人郑某,漳州市芗城区芝山法律服务所法律服务工作者。

委托代理人郑某,漳州市芗城区芝山法律服务所法律服务工作者。

被告宋◑◑。

委托代理人魏某,福建鹭靖律师事务所律师。

原告中国人民◑◑◑◑◑755部队与被告宋◑◑土地租赁合同纠纷一案,本院于◑◑◑◑年◑◑月29日立案受理。依法由审判员赖陆好适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国人民◑◑◑◑◑755部队的委托代理人郑某、被告宋◑◑及其委托代理人魏某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告中国人民◑◑◑◑◑755部队诉称,原、被告于◑◑◑◑年◑◑月25日签订了一份《合同书》,合同约定被告向原告承租农场鱼塘水面32.5亩、简易房200㎡、新建猪舍8间、新建小楼房约50㎡及供电线路和部分生活用品等资产,租赁期限为◑◑◑◑年◑◑月1日至◑◑◑◑年◑◑月31日,年租金为第一年25575元、第二、三年25000元,租期满后乙方应当将土地财产等完好归还原告等内容。◑◑◑◑年◑◑月1日,原、被告约定的租期已满,原告要求被告返还租赁物,但被告一直拖延至今。原告认为,被告的行为已违反了《合同书》的约定,也违反了《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条、第一百一十七条的规定,被告除应当立即将租赁物返还原告外,还应当自◑◑◑◑年◑◑月1日起按68.5元/日支付原告占用费至被告返还租赁物之日止。为此,特提起诉讼,请求:1、判令被告将其向原告承租的址于南靖县靖城镇草前村,地号J-2011-78的农场归还给原告;2、请求判令被告自◑◑◑◑年◑◑月1日起按日68.5元支付给原告占用费至被告返还上述资产之日止,暂算至◑◑◑◑年◑◑月31日计人民币16646元;本案诉讼费用由被告承担。

被告宋月城辩称,1、租赁期满,被告继续使用,原告没有及时提出异议,原租赁合同继续有效。2、原告在同等条件下具有优先续租的权利。在租赁土地期间,曾有多人到现场查看,被告在租赁土地时具有优先权。3、如原告要求被告返还鱼塘等,则应赔偿被……(本文书还有1860字未显示)


 

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该案例委托律师

魏友展律师

福建 漳州市

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