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上海市第一中级人民法院
民事判决书

(2015)沪一中民二(民)终字第◑号

上诉人(原审原告)罗◑◑,xx年xx月xx日生,汉族,住址:◑◑◑◑◑◑xx室罗◑◑,男,1958年6月◑◑日生,汉族,住址:◑◑◑◑◑◑101室。

委托代理人谢美山,上海市锦天城律师事务所律师。

被上诉人(原审被告)沈◑,xx年xx月xx日生,汉族,住址:◑◑◑◑◑◑xx层沈◑,女,1954年3月◑◑日生,汉族,住址:◑◑◑◑◑◑底层。

委托代理人常敬泉,上海市德尚律师事务所律师。

上诉人罗◑◑因业主共有权纠纷一案,不服上海市浦东新区人民法院(2015)浦民一(民)初字第25134号民事判决,向本院提起上诉。本院于2015年12月24日受理后,依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。

原审查明:罗◑◑系上海市浦东新区芳华路371弄21号xxx弄xx号二层房屋芳华路xxx弄xx号二层房屋的共同共有人之一,沈◑系23号、24号房屋的权利人,21号、23号、24号房屋属于同一建筑物,21号二层房屋位于23号、24号房屋的上方,原为一个完整的商场,设有一个卫生间,后开发商上海泰龙甲房地产发展有限公司(以下简称泰龙甲公司)将一楼卫生间连同房屋出售给罗◑◑。因沈◑购买房屋系开设旅馆所用,开发商泰龙甲公司交付给沈◑的房屋没有卫生间,功能不完整,无法开设旅馆,故开发商在23号房屋底层地面向下挖低约42厘米,24号房屋底层地面向下挖低约76厘米,在23号、24号房屋西侧搭建有宽约1.15米,长约14米,高约2.05米的构筑物,作为卫生间使用交付给沈◑。现该构筑物仍作为沈◑经营的上海浦东新区花木街道兴欣旅馆的卫生间在使用。

原审另查明,案外人吴某甲吴亚兰系上海市浦东新区芳华路371弄21号xxx弄xx号三层房屋的权利人,其曾于2014年5月9日向原审法院提起第17269号民事诉讼,案由为恢复原状纠纷,其起诉沈◑要求:1、判令沈◑对其在23号、24号房屋内开挖地面恢复原状;2、判令沈◑立即拆除其在23号、24号房屋东侧、西侧、北侧搭建的构筑物。原审法院在该案审理中追加了泰龙甲公司作为第三人参加诉讼。该案于2014年10月16日作出一审判决:一、沈◑于判决生效之日起十五日内将24号房屋中下挖的地面恢复原状;二、沈◑于判决生效之日起十五日内拆除23号、24号房屋东侧、西侧搭建的构筑物,并拆除上述房屋北侧外扩构筑物,恢复北墙原状。沈◑不服该判决,提起上诉。2015年1月28日,本院作出第3183号民事判决书,认为:……在二审中,本院到实地进行勘查后认为,系争房屋底层下挖的地面通道和西侧搭建的构筑物,并未给相邻方造成通风、采光等相邻妨碍,吴某甲吴亚兰亦未提供充分证据证明此对其居住安全造成隐患,故吴某甲吴亚兰起诉要求沈……(本文书还有3693字未显示)


 

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