汇法网提供行政法规、司法解释及两高文件、地方法规、政府规章、部委规章、部委规范性文件、部委事务性文件、地方法规及地方人大文件、地方政府规章、地方政府规范性文件、法律及人大文件、法律知识查询、行政法规及国务院文件、合同范本、裁判文书、找律师 预防交易风险
保障资金安全

案例 | 法规 | 律师  | 律所 | 法院 |  合同

登录即可享受每天免费5次检索。

汇法网提供专业的法律知识以及法律查询服务以及一站式找律师服务的法律网站
裁判文书> 上海市各级人民法院上海市第一中级人民法院上海市闵行区人民法院>禚◑◑与陈◑◑房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
背景颜色:
字体大小: 特大
上海市闵行区人民法院
民事判决书

(2021)沪0112民初◑号

原告:禚◑◑,男,◑◑◑◑年◑◑月◑◑日出生,汉族,住:◑◑◑。

委托诉讼代理人:程耀祖,上海德禾翰通律师事务所律师。

委托诉讼代理人:张可,上海德禾翰通律师事务所律师。

被告:陈◑◑,男,◑◑◑◑年◑◑月◑◑日出生,汉族,住:◑◑◑。

委托诉讼代理人:侯晓恬,上海市福隆律师事务所律师。

原告禚◑◑与被告陈◑◑房屋租赁合同纠纷一案,本院于◑◑◑◑年◑◑月25日立案受理,依法由审判员邹巧弟适用简易程序独任审判,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张可、被告陈◑◑及其委托诉讼代理人侯晓恬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告向本院提出诉讼请求:1、被告支付原告安置补偿款人民币(币种下同)59,900元;2、被告支付原告房屋租赁期间所支出的电表增容费3,500元。

事实与理由:原、被告签订了两份《租赁合同》,原告承租被◑◑◑xx路xx苑xxx弄xxx号的二层别墅,建筑面积240平方米。第一份《租赁合同》约定的租期为◑◑◑◑年◑◑月1日至◑◑◑◑年◑◑月30日,第二份《租赁合同》约定期限为◑◑◑◑年◑◑月1日至◑◑◑◑年◑◑月31日。第二份租赁合同履行到期后,原告继续租赁被告的房屋。在房屋租赁期间,原告经被告同意对房屋进行了装修和改扩建,改扩建面积约为80平方米,并相继安装空调18个、热水器及太阳能4个、监控4个,各项装修花费共计8万元。由于被告安装的电表无法满足原告的实际需求,原告还花费3,500元用于电表增容。租赁合同到期后,原、被告口头约定租期延续一年,续租期为◑◑◑◑年◑◑月1日至◑◑◑◑年◑◑月31日,为此原告支付了一年续租期租金12万元,此后,原告接到政府拆迁通知,原告自◑◑◑◑年◑◑月起已无法实际管理并使用租赁的房屋,但向被告支付了相应租金。◑◑◑◑年◑◑月初,原告配合政府的动迁工作而向被告移交了房屋,被告也退还了房屋未使用期间的租金。被告已收到了拆迁补偿款,原告多次联系被告要求支付房屋改扩建部分补偿费、设备补偿费、奖励金等,被告始终不愿支付。现为维护原告的合法权益,向法院提起诉讼。

诉讼中,原告表示其主张的安置补偿款包括:以300元/平方米计算的80平方米临时建筑、以450元/台计算的18台空调、300元/台计算的太阳能热水器4台、300元/组计算的监控系统4组、搬迁奖励费5,000元、装修补偿款20,400元。

被告辩称:原、被告之间仅签订了书面租赁合同,事实上的承租人是原告姐夫管某。被告于2020年初接到房屋将要动迁的信息后即告知管某,因此双方达成口头协议,管某又支付了一年期的租金。动拆迁工作于◑◑◑◑年◑◑月开始。◑◑◑◑年◑◑月,被告与管某结清了全部租金及押金,被……(本文书还有2384字未显示)


 

如果您想了解更多内容(依法屏蔽的信息除外),请登录


隐藏信息: 以上信息是依据《民事诉讼法》、《刑事诉讼法》、《行政诉讼法》、《中华人民共和国政府信息公开条例》、最高人民法院《关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》、最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》、《企业信息公示暂行条例》等有关法律法规依法公开的信息。符合《社会信用体系建设规划纲要(2014-2020年)》、《促进大数据发展行动纲要》等文件精神和要求,建立健全中国社会信用体系,褒扬诚信,惩戒失信;若案例中涉及到您的相关个人信息,需要加以隐藏,请 点击此处 我们免费为您处理。

免责声明: 1、 本网信息系转载信息,信息仅代表收录到本网时的状态、并不代表该案件的当前的效力状态或真实有效、 用户须自行核实其真实可靠性;本网信息仅供阅读参考,任何情况下不得作为决策依据;汇法作为原文转载方, 不对文书的真实性负责,亦不承担任何责任。 如您有证据证明该案件的状态或效力已发生了改变或与实际情况不符等情形, 请点此 投诉建议。客服会在两个工作日内予以处理(客服邮箱:kefu@lawxp.com)。 2、案件的状态如显示为“已结案”的, 有可能只是法院所做的程序性结案,不代表被执行人已完全履行,尚存在法院再次恢复的可能。案件状态如显示为“执行中”仅代表收录到本站时的状态,不代表当前状态,有可能当前案件业已结案,请您自行核实。

该案例委托律师

汇法网

扫描二维码,与汇法网微信互动

推荐律师更多>>

林琼
林琼邀请
擅长领域:
案例:(2185)例 合同:(8740)个
陈安定
陈安定邀请
擅长领域:
案例:(1080)例 合同:(4320)个
卢愿光
卢愿光邀请
擅长领域:
案例:(875)例 合同:(3575)个
任立华
任立华邀请
擅长领域:
案例:(387)例 合同:(1600)个
王军强
王军强邀请
擅长领域:
案例:(290)例 合同:(1160)个
吴黎明
吴黎明邀请
擅长领域:
案例:(1555)例 合同:(10365)个
林小映
林小映邀请
擅长领域:
案例:(1005)例 合同:(4020)个
王悦欣
王悦欣邀请
擅长领域:
案例:(190)例 合同:(760)个
陈韵
陈韵邀请
擅长领域:
案例:(8945)例 合同:(35780)个
信用风险咨询
异议处理
客服1
客服2
联系我们