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廖**、中山市***服务站等房屋租赁合同纠纷一案
【案例标签】
  • 案由:行政案件>>行政主体>>卫生行政管理>>民事案件>>合同、准合同纠纷>>合同纠纷>>租赁合同纠纷>>房屋租赁合同纠纷
  • 案例类型:民事判决书
  • 案号(2021)粤20民终*号
  • 审理程序:二审
  • 审结日期:2022-01
  •  
  • 【案例概要】

    关**、顺安服务站辩称,一、廖**主张租赁合同有效的理由不成立,涉案房屋至今未取得建设工程规划许可证及合法产权证明,按照审理房屋租赁纠纷的司法解释,本案租赁合同无效;二、廖**无权以无效合同约定向关**、顺安服务站主张违约责任,涉案租赁合同已履行完毕,廖**主张修复因无法确定修复的标准而无法履行,其对此应当承担举证不能的责任,同时廖**已从本案长期的租赁中获益,对租赁物的修复已经无必要,租赁合同中的修复约定,因合同无效而不具有约束力,其提交的修复证据漏洞百出且不符合常理,其试图通过所谓的修复费转嫁其重新装修的费用意图明显,不应支持;三、廖**主张的两个月租金请求不成立,涉案的租赁合同履行期已满,关**、顺安服务站不再实际占有租赁物,继续支付租金已无事实依据,也无合法的理由;四、关**是涉案部分合同的签字人,但她是作为涉案服务站的代表人或者挂名法定代表人履行职务的行为,对涉案服务站的租赁行为不应当以个人...(本文书还有816字未显示)

     

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