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司法案例>民事案件>上诉人昆明**源局因与被上诉人云南仁***限公司及原审原告昆明滇池****理委员会建设用地使用权出让合同纠纷一案
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上诉人昆明**源局因与被上诉人云南仁***限公司及原审原告昆明滇池****理委员会建设用地使用权出让合同纠纷一案
案例标签
  • 案由:民事案件>>合同、准合同纠纷>>合同纠纷>>建设用地使用权合同纠纷>>建设用地使用权出让合同纠纷
  • 案例类型:民事判决书
  • 案号:(2017)最高法民终*号
  • 审理程序:二审
  • 审结日期:2017年12月
  •  
  • 案例正文

    本院查明的事实与原审法院一致。

    本院认为,本案二审争议的焦点问题是,《土地出让合同》约定的违约金计算标准应否进行调整。

    土地出让合同相较于普通的民事合同的确具有其特殊性,其中一方主体为政府国土资源行政主管部门,由其提供的土地出让合同格式文本必然会受到相关法律、法规和规范性文件的约束。国务院《国有土地收支通知》对于国有土地出让合同中土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的违约金标准作了明确规定,并明确了对违反本通知规定的责任后果。此规范性文件中关于土地出让合同违约金标准的规定,系针对国有土地交易市场做出的政策性规定,体现在土地出让合同中,不属于双方能够任意协商达成的条款,该类条款如不存在违反法律、行政法规强制性效力性规定的情形,原则上不宜以私法判决的方式否定其...(本文书还有1043字未显示)

     

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