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裁判文书> 上海市各级人民法院上海市第一中级人民法院上海市徐汇区人民法院>原告上海◑◑◑◑◑限公司与被告上海◑◑◑◑◑限公司房屋租赁合同纠纷一案
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  • 案例标题:原告上海◑◑◑◑◑限公司与被告上海◑◑◑◑◑限公司房屋租赁合同纠纷一案
  • 案由:
  • 审理机构:上海市徐汇区人民法院
  • 案号:(2018)沪0104民初◑号文书类型:民事判决书
  • 审结日期:2018-11-28审理程序:其他
  • 审理人员:徐红;胡歆婷
  •  
上海市徐汇区人民法院
民事判决书

(2018)沪0104民初◑号

原告:上海◑◑◑◑◑限公司,住:◑◑◑。

法定代表人:陆金才,董事长。

委托诉讼代理人:龚毅,上海源法律师事务所律师。

委托诉讼代理人:梁研之,上海源法律师事务所律师。

被告:上海◑◑◑◑◑限公司,住:◑◑◑。

法定代表人:王治,总经理。

委托诉讼代理人:杭炜,上海市四方律师事务所律师。

委托诉讼代理人:吴佳颖,上海市四方律师事务所律师。

原告上海◑◑◑◑◑限公司与被告上海◑◑◑◑◑限公司房屋租赁合同纠纷一案,本院立案后,依法适用简易程序。本院于◑◑◑◑年◑◑月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁研之、被告委托诉讼代理人吴佳颖到庭参加诉讼。经双方当事人同意并经本院院长批准,本案简易程序适用期间延长三个月。本案现已审理终结。

上海◑◑◑◑◑限公司向本院提出诉讼请求:1、被告支付龙吴路xxx号三楼搭建及装修工程补偿费176,145.20元;2、被告返还多收的租金358,666元;审理中,原告变更第二项诉讼请求为:被告返还◑◑◑◑年◑◑月1日至◑◑◑◑年◑◑月31日的租金收益134,500元;增加一项诉讼请求:被告支付◑◑◑◑年◑◑月1日至◑◑◑◑年◑◑月28日的物业管理人工费75,000元。事实和理由:原被告于◑◑◑◑年◑◑月1日签订房屋租赁合同,被告将龙吴路xxx-xxx号房屋出租给原告,原告对房屋进行物业委托管理和租赁,租赁期限为3年,自◑◑◑◑年◑◑月1日起至◑◑◑◑年◑◑月31日止,第一年租金每年165,000元,第2、3年租金每年198,000元。◑◑◑◑年◑◑月1日之后转为不定期租赁,租金仍为每年198,000元,◑◑◑◑年◑◑月28日,原告将房屋交还被告,租赁关系结束。因房屋年久失修,◑◑◑◑年◑◑月30日双方签订补充协议,被告同意原告对房屋进行装修及设备更新,相应费用由原告承担,并按照十年摊销,三年期满原告不能续租的,未摊销部分由被告进行补偿。装修工程总费用为251,636元,原告在◑◑◑◑年◑◑月将房屋交还,该装修费用尚有7年未进行摊销,未摊销部分为176,145.2元。◑◑◑◑年◑◑月1日之前的租金原告已经结清了,◑◑◑◑年◑◑月1日至3月31日双方为不定期租赁,被告收取了原告的租金还收取了租金收益差额,该部分差额应当属于原告。◑◑◑◑年◑◑月1日至8月28日双方是代管关系,被告应当支付原告管理费用。

上海◑◑◑◑◑限公司辩称,对原告诉请一主张的金额不认可,我们要求对未摊销费用进行评估。对诉请二、三不认可,请求法院依法裁决。

本院认定事实如下:◑◑◑◑年◑◑月1日,被告(甲方、出租方,原企业名称上海闵行燃气公司)与原告(乙方、承租方,原企业名称上海召和文化传播有限……(本文书还有2443字未显示)


 

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