原告李**与被告李**、冷**房屋租赁合同纠纷一案

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原告李**与被告李**、冷**房屋租赁合同纠纷一案

【案例标签】

案由：民事案件>>合同、准合同纠纷>>合同纠纷>>租赁合同纠纷>>房屋租赁合同纠纷

案例类型：民事判决书

案号(2017)京0114民初*号

审理程序：一审

审结日期：2018-11

【案例概要】

李**辩称，1.原告李**主体不适格，李**要成为本案原告需与本案有直接利害关系，本案原告应为争议房产的土地使用权人昌平区卓然文化用品商店，李**为昌平区卓然文化用品商店的法定代表人，并非本案适格主体。原告与李**签订的房屋租赁合同落款处李**的签名是签在甲方代表处，合同首部甲方写明的是昌平区卓然文化用品商店，公证书落款处为昌平区卓然文化用品商店法定代表人李**；2.冷**作为被告主体不适格。冷**并未与原告签订房屋租赁合同，冷**依李**指示向李**交纳租金，是日常普遍现象，不能据此将冷**作为租赁合同的共同承租人；3.李**不存在违约行为，合同约定乙方在不改变房屋主体架构情况下可以增加房屋建筑，李**没有违反合同约定，如果李**建房违反了国家的规定，只是合同的约定违反了国家的规定，并未李**违反合同约定，另李**建房没有改变别墅的整体架构，所以李**不存在违约行为，城建发现违法行为后我已经拆除了违法部分；4.对于租金没有异议，同意支付；5.对于房屋占有使用费不同意支付，如果合同有效并继续履行的话，作为租金我同意支付，但是不同意按照房屋占有使用费支付。

冷**辩称，1.答辩人与原告不产生租赁合同的直接关系，《房屋租赁合同》没有答辩人签名。答辩人于****年**月6日与原告签订《企业合作协议书》和《授权委托书》，协议及授权委托书由双方签字及指纹捺印，****年**月18日又签订授权委托书，授权书有双方签字及指纹捺印以及原告方另一法定代表人“卓然”印章，原告诉讼主体和引用的...(本文书还有5838字未显示)

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