为贯彻落实《济南市物业管理条例》等法规和政策规定，根据规范性文件管理要求，决定对《关于进一步贯彻实施〈山东省物业服务收费管理办法〉的通知》（济发改价格〔2019〕260号）进行修改，删除第二条及第六条，修改后的内容如下：

一、普通住宅在销售前，建设单位应当拟定物业服务方案，依法选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同，确定物业服务等级，并于合同签订之日起10日内报送所在地行政审批部门备案，住建部门和发改部门应按照备案信息依法履行监管责任。

二、因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，属于普通住宅前期物业的，其物业公共服务费减免比例按照不低于约定收费标准的30%执行；差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。

三、普通... ...