经审理查明:2011年6月12日,本案第三人正阳县好运来粮油购销有限公司(乙方)与正阳县慎水乡刘*村腊竹园村民组(甲方)签订土地转让协议一份,该村民组将坐落于村南北柏油路西侧、腊竹园组北侧、西至界沟、学校李*组地界南侧区域内的土地68.7亩转让给乙方,合计价款3778500元。2012年7月5日,河南省国土资源厅下发豫国土资函(2012)579号文,同意批准《正阳县2011年第五批城乡建设用地增减挂钩项目区实施规划》,其中包括慎水乡刘*村腊竹园组4.3313公顷土地(其中占用耕地4.3158公顷,占用其他农用地0.0155公顷),同意将正阳县慎水乡刘*村腊竹园组的上述农用地转为建设用地。在上报上述用地审批手续时,是以建设慎水乡刘*北社区的名义上报,在上报材料中以刘*村北社区的名义与慎水乡刘*村腊竹园组签订征收土地协议书。上述农用地虽经批准转为建设用地,但未办理建设用地手续。2013年9月16日,第三人正阳县好运来粮油...(本文书还有2908字未显示)